しあわせほうむ STAFF Blog

東京・横浜・藤沢・茅ヶ崎を中心に活動する法務で幸せを届ける士業専門家グループ『しあわせほうむネットワーク』です。法務・税務・相続・遺言・遺品整理・家族信託・生活全般のお役立ち情報や無料相談会の開催情報など、スタッフが皆様の生活を法務を通じてしあわせにする情報をお届けします。

2016年07月

東京・横浜・藤沢・茅ヶ崎を中心に活動する法務で幸せを届ける士業専門家グループ『一般社団法人しあわせほうむネットワーク』のブログです。法務・税務・相続・遺言・遺品整理・家族信託・生活全般のお役立ち情報や無料相談会の開催情報など、スタッフが皆様の生活を法務を通じてしあわせにする情報をお届けします。

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耐震診断と耐震改修工事 ~補助金交付と税金優遇~



今回は耐震診断と耐震改修工事を行った際の自治体からの補助金交付と税金の優遇措置について、ご紹介したいと思います。

耐震診断と耐震解消工事については、横浜市を例にご紹介しますが、市区町村により手続きや補助額等が異なりますので、ご了承ください。 

補助金の交付

 

■ 横浜市の無料耐震診断制度

 

<対象となる住宅>
自己所有で自ら居住する木造個人住宅であること。
2階建以下の在来軸組構法の木造住宅であること。
昭和56年5月31日以前に建築確認を得て着工されたもの。
<所要時間>
2~3時間程度
<費用>
無料

 

(参考)一般社団法人横浜市建築士事務所協会
http://hamaken.jp/


■ 横浜市の耐震改修工事補助
 

<対象となる住宅>

昭和56年5月末日以前に建築確認を得て着工された2階建以下の在来軸組構法の木造個人住宅(自己所有で、自ら居住しているもの)。 

<対象となる工事>

基礎、柱はり、筋かい(耐力壁)の補強、軽量化のための屋根のふき替え等の耐震改修工事で、改修後の上部構造評点が1.0以上「(一応)倒壊しない」となる工事。
建替え工事は対象となりません。
<補助額>
一般世帯75万円まで/非課税世帯115万円まで

(参考)一般社団法人横浜市建築士事務所協会
http://hamaken.jp/


税金の優遇措置


■ 固定資産税減額

<対象となる住宅>

昭和57年1月1日以前から所在する専用住宅、共同住宅、併用住宅(居宅割合1/2以上)
<耐震改修の証明>
建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関、住宅瑕疵担保責任保険法人のいずれかの者による証明を受けていること。
<改修工事金額>
50万円を超えるもの

(参考)横浜市税ホームページhttp://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/citytax/shizei/taishinkaisyuu.html


 

■ 所得税控除

 

<対象となる住宅>

昭和56年5月31日以前に建築された家屋であって、自己居住用の家屋であること。

耐震改修工事をした家屋が、現行の耐震基準に適合するものであること。

<控除額>
平成26年4月1日~平成31年6月30日までの間に耐震改修工事を行った場合
耐震工事の標準的な費用の額の10%(最高25万円)

 

(参考)国税庁ホームページ

https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1222.htm


■ 住宅ローン控除


<対象となる住宅>

登記簿床面積が50㎡以上であること。

個人が居住のように供する家屋であること。

新耐震基準を満たさない住宅であること。 等
<控除期間及び控除額>
平成26年4月1日~平成31年6月30日までの間に居住した場合
控除期間:10年

控除額:110年目 年末残高等×1

控除限度額:20万円(特定取得の場合40万円) 

 

(参考)国税庁ホームページ

https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1215.htm




地震はいつ起こるか分かりません。

万が一に備えて、耐震診断・耐震改修工事を検討してみてはいかがでしょうか?

 

しあわせほうむネットワークが、耐震診断・耐震改修工事をリーズナブルにお手伝い致します!

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どんな災害も手を携えて必ず復興へ ~しあわせほうむ専門家による被災地巡回相談参加レポート~


東日本大震災から5年。
今回、しあわせほうむネットワーク登録専門家である野谷邦宏司法書士が、岩手県釜石市・大槌町の被災地巡回相談に参加いたしました。

みなさまに現地の実情などお伝えしたいと思い、野谷邦宏司法書士のご報告記事を転載させて頂きます。

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司法書士の野谷です。
この度、司法書士会の東日本大震災被災地巡回相談に参加させていただきました。

訪問先は、釜石市と大槌町。
盛岡駅からレンタカーを借り、片道3時間弱でしょうか。
太平洋沿岸部の釜石市・大槌町エリアに到着すると、現地は造成工事の真っ只中、復興に向けて歩み始めていることが実感できました。
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ただ、復興はまだ基礎工事の段階です。
現実には仮設住宅はまだまだとても多く、5年経った今も、かなりの住人が自宅に戻ることができず、市街地から遠く離れた快適とは言い難いプレハブの仮設住宅で、不便な生活を余儀なくされています。
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そのような状況下。司法書士会の有志は震災直後から現在まで、毎週欠かさずに巡回相談を続けています。
私が言うのも何ですが、心ある司法書士の皆様の休まぬ努力に頭が下がります。
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山間部に点在する仮設住宅を1件1件訪問します。
居住されている方(特に行き場のない高齢者)の安否確認。生活に関わる法律問題のヒアリング。支援金補助金の問い合わせ。心理的なお悩みの吐露。巡回することで、いろいろなお話しを伺います。
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時には、こんな相談者がひょっこりと。
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お昼ご飯は釜石市平田地区の仮設住宅内で営業する「佐々木食堂」でラーメンをいただきました。
佐々木食堂さんも釜石市内で被災し、現在は仮設住宅内で営業しているそうですが、とても美味しいラーメンでお店は大繁盛。12時半には完売していました。
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2日間現地を巡回させたいただきましたが、住人の皆様から明るく前向きなお話しが聞けるようになっていました。
流された市街地の造成工事が目に見える形に進んでおり、仮設住宅に避難を続ける住人の皆様が、あと数年で自宅に戻る見通しがついてきたからでしょうか。
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近年、様々な災害に見舞われている日本。
しかし、どんな災害でも人々が手を携えれば必ず復興が可能です。
私たち司法書士は、復興に向けて、法務の知識と休まぬ努力で市民の皆様と手を携え続ける存在でありたいと思います。

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